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CYGBA opina en Radio 10

Los problemas de los Consorcios – CYGBA OPINA

Los problemas de los Consorcios – CYGBA OPINA:

OPINE CON CYGBA en RADIO 10

En esta nota la Dra. Cecilia Seijo, Abogada y gerente legal y comercial de Administración CYGBA, aconseja que los administradores hagan las cosas como corresponden y se acaten a la ley para evitar conflictos posteriores realizando los acuerdos previos y optimizando los medios de comunicación con los propietarios para llegar a un entendimiento mutuo y juntos velar por el bien común que es el Edificio.

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Nos ocupamos de los RIESGOS antes de que ocurran…

RIESGOS

 

Nos ocupamos de los RIESGOS
antes de que ocurran…

En CYGBA sabemos que tomar decisiones, es tomar riesgos; aunque también tiene consecuencias no tomarlas.
Un líder está definido por el nivel de riesgos que éste toma y a los que está dispuesto a enfrentar!!

Es por eso que en CYGBA nos comprometemos en cada consorcio que administramos a enfrentar el nivel de riesgos más alto y como lo tomamos con la mayor de las responsabilidades es que estamos capacitados con esta nueva herramienta, 24.365, que consiste en monitorear de manera remota para minimizar la vulnerabilidad y ser absolutamente efectivos.
CUIDAR edificios y propietarios es una cosa seria, en CYGBA trabajamos profesionalmente.
Opine con CYGBA: Seguridad en sus Edificios

CYGBA cuenta qué datos son necesarios para dar de alta a un trabajador

Datos del trabajador necesarios para procesar el alta y la liquidación y para armar su legajo que estará en poder de la administración.
Te contamos como lo hacemos en Administración CYGBA!

CYGBA Alta de Trabajadores

INFORMACION PERSONAL (Declaración Jurada)
Apellido y Nombres
Fecha de Ingreso
CUIL / CUIT / CDI
Categoría Laboral
Categoría del Inmueble
Estado Civil (Soltero – Casado – Viudo –
Divorciado – Unido De Hecho)
Tipo y Nº de Documento De Identidad
Domicilio
Teléfono/Correo Electrónico
Pluriempleo Si / No (Informar Datos del Otro/S Empleador/Es-Aportes y Recibos de Haberes Mensuales)
Nivel de Estudios
Antecedentes Laborales
Examen Medico Preocupacional
Seguro de Vida – Declaración de Beneficiarios
Ley de Riesgos del Trabajo
Afiliación A.R.T. – Credencial Cobertura de Riesgos –
Nota con Procedimientos a Seguir en caso de accidentes
Formularios Asignaciones Familiares del Portal Anses:
Ps 2.4 (Declaración Jurada de Cargas de Familia)
Ps 2.5 B (Novedades Unificadas SUAF)
Ps 2.6 (Notificación del Régimen de Asignaciones Familiares.)
Ps 2.5.5 (Declaracion Jurada AAFF)
Sin perjuicio de lo anterior debe contratar 2 (dos) pólizas de seguro, para cubrir los siniestros que puedan acontecer a los trabajadores.
La primera es la de Riesgos de Trabajo, regulada por la Ley 24.557 y su modificatoria la 26773. Este seguro protege al dependiente respecto de cualquier accidente o enfermedad profesional a mediante prestaciones medicas y dinerarias .
La otra cobertura es la del Seguro de Vida Colectivo Obligatorio al que habitualmente se denomina SVCO, establecido por el Decreto 1567/74, y ante el fallecimiento del trabajador – más allá del motivo – prevé una suma dineraria de importe fijo a percibir por los deudos.
Se debe contratar a una ART (Administradora de Riesgos del Trabajo-ley24557) y cumplir con los exámenes pre-ocupacionales de modo de deslindar la responsabilidad del consorcio respecto a enfermedades preexistentes. Tener presente que dicho trámite corre por cuenta del consorcio.
Los exámenes periódicos de frecuencia anual – en cambio – los soporta la ART, aunque no siempre los cumplen. Resulta recomendable para el empleador revisar el estado de salud del trabajador a fin de detectar cualquier dolencia, en forma precoz, especialmente las que pudieren derivarse de su actividad profesional
Finalmente cabe destacar que ante el fin de la relación laboral, la norma prevé un examen post ocupacional, también tramitado por la administración y con cargo al consorcio para verificar el estado de salud del trabajador.
Evidentemente el objetivo del mismo es detectar cualquier dolencia generada por el trabajo. Ante el incumplimiento de dicha revisión podría provocar que la aseguradora no se hiciese cargo de las prestaciones de la ley.

En Administración CYGBA estamos muy atentos a éstos «detalles» ya que ahorran dinero al consorcio.

Opine con CYGBA: Seguridad en sus Edificios 

CYGBA les acerca pasos para contratar personal en realción de dependencia

CYGBA les acerca pasos
para contratar personal
en realción de dependencia
en consorcios

Hoy Administración CYGBA les acerca que tener en cuenta al momento de contratar personal en los consorcios.

Para todo consorcio que pretenda contratar personal en relación de dependencia es requisito contar con la CLAVE UNICA de IDENTIFICACION TRIBUTARIA (C.U.I.T.) y estar dado de alta en el Régimen de Empleadores.

CYGBA contrato de trabajadores

PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD DE CUIT

Administración CYGBA te recuerda que mediante la DDJJ del aplicativo «Módulo de Inscripción de Personas Jurídicas».que opera bajo SIAP, se solicita información relacionada con:
– Datos identificatorios: denominación social, domicilio legal y otros datos vinculados.
– Datos sobre los integrantes del ente: autoridades, participaciones o socios (consignar los datos del administrador y de 2 propietarios) 
– Datos de carácter comercial: actividades, consignar “no clasificado ”-
– Emitir el formulario Nº 420/J.
El archivo generado por el aplicativo, deberá ser transferido con Clave Fiscal: utilizando el servicio «Presentación de Declaración juradas y Pagos» – o con Clave Bancaria: ingresando a www.linkpagos.com.ar, www.pagomiscuentas.com, www.interbanking.com.ar o mediante las páginas de los bancos habilitados.
Imprimir 2 copias del acuse de recibo
Una vez obtenida la constancia de aceptación del trámite y dentro de los 30 días corridos, se debe concurrir a la agencia AFIP que corresponda al domicilio del inmueble, con los siguientes elementos: 
a) El formulario F 420/J generado por el Programa Aplicativo.
b) El acuse de recibo de la presentación efectuada vía internet.
c) La impresión de la «aceptación del trámite“ para lo que es necesario que el administrador habilite “ ventanilla” . Si se detectan inconsistencias deben subsanarse con otra solicitud.
d) Además debe aportarse
* El Reglamento de Copropiedad [en Administración CYGBA se encuentra publicado en el sitio web que tenemos para cada consorcio, si Usted es un propietario CYGBA ingresando a www.administracioncygba.com.ar o ingresando a www.cygbasrl.com.ar puede consulta el suyo],
* Acta de designación del Administrador (acreditación de personería como representante legal), fotocopia de su DNI y 2 constancias que acrediten el domicilio denunciado, firmadas por quien realice el trámite, y certificadas por escribano, banco, juez de paz, o policía. [Estas documentaciones también se encuentran publicadas en www.administracioncygba.com.ar o ingresando a www.cygbasrl.com.ar]
Si la documentación respaldatoria es presentada por otra persona se requiere un F 3283, firmado por el representante legal del consorcio, cuya firma debe estar también certificada.
Registrar, en la agencia AFIP, los datos biométricos (firma, foto, y huella dactilar) del administrador de clave y escaneo de su DNI.
Se obtendrá el duplicado del F.420/J, intervenido por la agencia, con su número de CUIT y la constancia del tramite de Clave Fiscal del administrador de relaciones ( nivel de seguridad 3).
A los administradores de consorcios les corresponde el código de actividad económica 682010 y a los consorcios de propietarios el 949920.
Luego deberán confirmar la Inscripción por Internet: Ingresar con Clave Fiscal a los servicios
1-Aceptación de datos biométricos, para confirmar su firma y foto.
2-Sistema Registral, para : Informar la/s actividad/es desarrollada/s: opción Registro Tributario – Actividades Económicas / Alta de impuestos y/o regímenes: opción Registro Tributario – 420/T Alta de Impuestos o Regímenes -y allí solicitar el alta en el régimen de empleador y de ser necesario, el de retenciones de la seguridad social.
Al terminar, imprimir acuse de recibo como constancia de recepción de la solicitud y finalmente se podrá emitir la constancia de inscripción .

Si te vas de vacaciones, tené en cuenta las recomendaciones de Administración CYGBA

Si te vas de vacaciones, tené en cuenta las recomendaciones de Administración CYGBA

VACACIONES CYGBA

Las vacaciones de fin de año son tan esperadas y nos preocupamos por la fecha de salida, pero hay detalles que pasamos por alto como la seguridad en casa y en el recorrido al sitio de vacacionesAdministración CYGBA. le plantea algunas medidas simples de prevención que asegurarán que nuestras vacaciones sean tranquilas.
RECORDAR ANTES DE SALIR:
·         Avisar al administrador de CYGBA  si es posible, quién tiene llaves de la casa por si se requirieran.
·         No dejar llaves en algún escondite secreto.
·         No haga público que sale de vacaciones.
·         Hable con algún vecino o con el encargado para que retire la correspondencia del casillero, con el objetivo de no dar señales de ausencia.
Administración CYGBA te acerca estas recomendaciones para que tu hogar se encuentre en excelente estado a tu regreso.
Informarle al administrador o un vecino de confianza en qué sitios, hoteles, albergues, etc. estaremos y darles los teléfonos de dichos lugares para localizarnos.
·         No dejar objetos de valor a la vista.
·         Asegurarnos de que cerramos bien puertas y ventanas.
·         Desconectar aparatos eléctricos que no se usarán (televisores, radios, videocasetera, etc.).
·         Usar temporizadores para las luces de la casa.
·         Dejar el refrigerador en el mínimo de frío para no desperdiciar energía.
·         No dejar mensajes en el contestador informando de nuestra ausencia.
·         Cerrar el gas, asegurarse de que los pilotos de la estufa estén apagados por la falta de gas y no porque estén apagados.
·         Dejar los papeles importantes bajo llave o de ser posible dejar una copia de los mismos a nuestros familiares.
·         Indicar a alguien de confianza sobre la póliza de seguros y qué hacer en caso de algún accidente mayor (a quién avisar, testamento, etc.).

CYGBA y sus precausiones antes de salir de vacaciones

CYGBA y sus precausiones
antes de salir de vacaciones

maletas

Consejos seguros de Administrcion CYGBA

AL SALIR:
·         Procurar subir maletas al coche una noche antes o procurar en la medida de lo posible que nuestra salida sea lo más discreta posible.
·         No cargar fuertes sumas de dinero durante la salida, se recomienda llevar cheques de viajero o tarjetas de crédito.
·         Si requerimos trasladarnos al aeropuerto o terminal de autobúses en taxi, solicitar un servicio de una empresa reconocida. NUNCA ABORDAR TAXIS EN LA CALLE CON MALETAS.
·         Identificar el equipaje con alguna seña especial o particular, que esté bien amarrada. Existen muchas maletas similares y el colocarles una seña puede ser muy útil y ahorrarnos tiempo.
·         No guardar en las maletas dinero o documentos de identificación, eso se debe llevar en una bolsa de mano o consigo mismo.
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