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Administración CYGBA Opina cómo Prevenir un Incendio
Lo barato sale caro
Prevenir un incendio es mucho más económico y sencillo que sufrir sus consecuencias. Enterate cómo cuidar tu fuente de trabajo y proteger a los que más querés.

consejo super interesante de maxiseguridad

[consejo super interesante de maxiseguridad]

Las paredes están destruidas y el techo, hundido. De la maquinaria solo quedan partes distribuidas en un galpón, que ni unidas por el mejor ingeniero podrían volver a producir mercadería como antes.
No se distinguen los límites de cada ambiente, todo queda reducido a una sola oficina, que ya ni siquiera puede cumplir esa función.
“Las pérdidas económicas son incontables, pero también se pierden cosas imposibles de recuperar: computadoras con información valiosa, recuerdos, archivos enteros de documentación, lo que se traduce en años de trabajo tirados a la basura”, sostiene Francisco Fernandez, dueño de una empresa familiar que hace diez años atrás quedó reducida a cenizas por un incendio.
Mientras muestra las fotos, admite que “el fuego destruyó todo en cuestión de minutos”.
Toda industria, comercio o establecimiento debe contar con una empresa mantenedora, que se ocupe de realizar los servicios necesarios para que la red contra incendio se encuentre operativa en todo momento.
No solamente debe hacerlo porque la legislación vigente lo exige, sino también porque es la única manera de proteger la infraestructura, las instalaciones, los bienes y sobre todo las vidas de quienes frecuentan el lugar.
Pero no cualquiera puede encargarse de esa tarea. El proveedor que lo realice debe estar habilitado e inscripto en los registros correspondientes a cada actividad.
MaxiSeguridad posee diferentes unidades de negocio, que se relacionan y complementan entre sí, para lograr una protección integral.
Además, brinda un servicio de abonos para empresas e industrias que permite delegar la seguridad en manos de expertos, optimizar el tiempo de los empleados y tener un mayor control de los gastos, ya que se pacta un costo fijo mensual, que se mantiene durante todo el contrato.
 “Tenemos una división exclusiva de extintores, que realiza todos los controles necesarios para que cada puesto en su totalidad esté siempre operativo”, indica Maximiliano Wutzke, presidente de MaxiSeguridad.
Asimismo, destaca la existencia de un departamento de instalaciones fijas y otro dedicado a la ingeniería y obras. “Confeccionamos proyectos basados en normas nacionales e internacionales (IRAM, NFPA, entre otras), en donde se define de acuerdo al riesgo y actividad de cada empresa, cuales son los sistemas necesarios para estar protegidos en un posible incendio. Posteriormente realizamos la construcción de obra o modificaciones de ya existentes”.
Maximiliano hace hincapié en la importancia del mantenimiento: “El uso de los sistemas contra incendio es eventual, por eso es realmente importante chequear de manera periódica su normal funcionamiento”.
A este procedimiento que salva vidas y evita innumerables pérdidas, lo define “prevención”.
“Por ahorrarnos el mango nosotros no invertíamos en seguridad contra incendios. Un poco por eso y otro porque no éramos consientes de su importancia. Ahora me doy cuenta de que en realidad es una inversión y no un gasto”, reconoce Francisco en su nueva oficina, mientras recibe a los técnicos que van a realizar el control de sus extintores.
CYGBA agradece a MaxiSeguridad por esta nota y por ayudarnos a brindar un buen servicio.

CYGBA: Deducciones ganancias ejercicio 2017

        CYGBA: Deducciones ganancias ejercicio 2017CYGBA: deducciones-ganancias

Notificamos a Ud. que, según lo dispuesto por resolución general (AFIP) 3966, en caso de tener deducciones a aplicar para el cálculo de impuesto a las ganancias ejercicio 2017, deberá obligatoriamente informar estas deducciones a su empleador, a través del «Formulario 572 Web» en la página www.afip.gob.ar , ingresando con su CUIL y clave fiscal al aplicativo SIRADIG TRABAJADOR.

Este «Formulario 572 Web» podrá ser actualizado durante el transcurso del ejercicio 2017 con las modificaciones de las deducciones informadas previamente o nuevas deducciones que surjan en cada momento.

La fecha límite mensual durante el transcurso del ejercicio 2017, para modificar las deducciones informadas previamente o incorporar nuevas deducciones que surjan será el día 10 de cada mes en cuestión. En caso de ser informadas con posterioridad al día 10 serán tomadas para el cálculo del impuesto del mes siguiente.

Si al 10 de Febrero de 2017 no hubiesen sido presentadas deducciones a aplicar para el cálculo del impuesto a las ganancias período Febrero 2017, se darán de baja todas las deducciones vigentes a esa fecha que hubiesen sido informadas en el transcurso del ejercicio 2016, retroactivas al 1 de enero del 2017. Esta baja incluye a los familiares a cargo que hubiesen sido informados en el ejercicio 2016 y no en el 2017.

Con respecto a deducciones por familiares a cargo la ley 27346 sancionada en Diciembre de 2016 estableció que solo podrán deducirse Esposa, Hijos o Hijastros menores de 18 años, o Hijos incapacitados para el trabajo.

En caso de no tener deducciones a aplicar para el cálculo del impuesto, NO deberá confeccionar este formulario.

 

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CYGBA opina en Radio 10

Los problemas de los Consorcios – CYGBA OPINA

Los problemas de los Consorcios – CYGBA OPINA:

OPINE CON CYGBA en RADIO 10

En esta nota la Dra. Cecilia Seijo, Abogada y gerente legal y comercial de Administración CYGBA, aconseja que los administradores hagan las cosas como corresponden y se acaten a la ley para evitar conflictos posteriores realizando los acuerdos previos y optimizando los medios de comunicación con los propietarios para llegar a un entendimiento mutuo y juntos velar por el bien común que es el Edificio.

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CYGBA: Deberes y Obligaciones de Encargados de Edificios

CYGBA:
Deberes y Obligaciones de Encargados de Edificios

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1.Habitar la unidad que en el edificio se ha destinado a ese fin , la que deberá mantener en perfecto estado de conservación e higiene destinándola exclusivamente para el uso que le es propio, para habitarla con su familia integrada por su esposa e hijos, estándole prohibido darle otro destino ni albergar en ella, aunque fuera transitoriamente a personas extrañas al núcleo familiar. El administrador (CYGBA) podrá verificar personalmente el estado de la vivienda en compañía del empleado, siempre en horarios de trabajo.

2.Usar la ropa de trabajo que debe suministrarle el empleador de conformidad a lo establecido en el art. 15 del presente convenio. Esto será analizado en otra ocasión. El administrador (CYGBA) es quien debe adquirirlo en nombre del consorcios que quien lo abonará a traves de sus expensas. Eladministrador (CYGBA) también debe controlar que el uso de la misma sea el correcto.

3.En caso de que el empleador se lo suministre, usar la indumentaria la cual deberá ser confeccionada sin adornos, leyendas ni colores llamativos, y que consistirá en dos trajes, uno de verano y otro de invierno, cuatro camisas, dos corbatas y un par de zapatos, esta entrega podrá repetirse cada dos años.
Esto será analizado en otra ocasión.

4.Avisar al administrador (CYGBA), de inmediato toda novedad que se produjera en el edificio.

5.Poner en conocimiento del administrador (CYGBA), inmediatamente de formulado, cualquier reclamo que hagan los copropietarios.Si el administrador no viviera en el edificio, los gastos que demandare la comunicación estarán a cargo del empleador.

6.Darle a todos y cada uno de los copropietarios u ocupantes por igual,el correcto tratamiento a que tienen derecho los integrantes del consorcio.

7.Mantener en perfecto estado de conservación aseo e higiene, todas las partes comunes del edificio, asimismo no estará obligado a realizar la limpieza de pileta de natación ni lavado de paredes pintadas, salvo las manchas producidas en las interiores comunes cuando sean ocasionales y no derivadas de su uso normal o producidas por el paso del tiempo. El resultado de esta tarea no es responsabilidad del trabajador.

8.Controlar el funcionamiento de las máquinas e instalaciones del edificio.

9.Entregar sin dilación alguna a cada destinatario la correspondencia que viniera dirigida a ellos como asimismo los resúmenes de expensas y comunicaciones que efectuare el administrador por escrito a los copropietarios».

10.Vigilar la entrada y salida de personas del edificio, impidiendo sin excepción alguna la entrada de vendedores ambulantes y el estacionamiento de personas en las puertas de acceso.

11.Impedir la entrada al edificio de proveedores, fuera del horario que al efecto fije el administrador.

12.Poner en funcionamiento y asegurar la protección de los servicios generales del edificio en las oportunidades que fije el administrador dentro del horario habitual de tareas.

13.Acatar las órdenes que imparta el admi-nistrador, las que deberán ser fijadas en un libro de órdenes rubricado por la autoridad competente, el que permanecerá en poder del administrador con la obligación del encargado de notificarse recibiendo una copia de lo expuesto en el mismo, pudiendo hacer los descargos que estime conveniente.

14.Abstenerse de realizar cualquier tarea de atención a los copropietarios en su horario de trabajo pudiendo realizarlos por su cuenta en horario de descanso y francos.

15.Mantener debidamente actualizado y proporcionar a sus reemplazantes circunstanciales o definitivos, toda la información concerniente al desempeño de las distintas tareas a su cargo.

16.La responsabilidad de las tareas recae exclusivamente en la persona designada por el principal, estando excluído derivar dicha responsabilidad en familiares o terceros, siendo tal incumplimiento una falta, no teniendo el empleador responsabilidad alguna ante eventuales accidentes o reclamos que pudieran producirse por parte de estos familiares o terceras personas.

17.Las llaves del sótano y controles del edificio, sólo podrán encontrarse en poder del trabajador encargado y del administrador, o de la persona que éste designe. De encontrarse su acceso en la vivienda del encargado, sólo podrá accederse en caso de emergencia.

18.El administrador del consorcio se halla facultado para indicar el lugar donde deberán hallarse a disposición los empleados comprendidos en la CCT vigente cuando no se encuentren prestando tareas efectivas.

19.El administrador podrá determinar y ordenar la cantidad de veces que se retirarán los residuos en el edificio dentro del horario de trabajo.

20.El empleado con vivienda que se encuentra en el edificio, tendrá la obligación de prestar colaboración en el consorcio aunque se encuentre fuera de su horario de servicio, cuando se produzcan emergencias, situaciones de urgencia o cuando se ponga en peligro la seguridad de los bienes y de las personas que habitan el consorcio. La colaboración prestada por el empleado en tales circunstancias deberá ser remunerada con el pago de horas extraordinarias.

21.Entre el trabajador y el empleador se podrá establecer libremente la realización de jornadas continuadas y sin descansos intermedios, dentro de lo establecido en la presente convención.

22.Barrer y recoger la basura del cordón de la vereda en toda la extensión del frente del edificio.

 

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ALTA TEMPRANA de TRABAJADORES de CYGBA en el SISTEMA “MI SIMPLIFICACION”  

ALTA TEMPRANA de TRABAJADORES de CYGBA en el SISTEMA “MI SIMPLIFICACION”

CYGBA AFIP

 

Previamente a la contratación de un empleado, CYGBA, debe habilitar ante la AFIP la Clave de Alta Temprana (CAT), la misma se podrá obtener en la dependencia de la entidad o por internet en la página web www.afip.gov.ar., también telefónicamente a través del 0 800 999 2347 (AFIP). Para realizar dicho trámite previamente CYGBA debe conocer el nombre de la ART contratada por el consorcio, la CUIL del trabajador, y el código de la Obra Social.
EL CONTRATO DE TRABAJO EN
LOS CONSORCIOS de CYGBA,
DESDE EL PUNTO DE VISTA CONTABLE
En CYGBA recordamos brevemente la normativa a la que ya se hiciera mención.
Usualmente los consorcios que CYGBA Administra, suelen ocupar personal para cumplir con tareas de limpieza y cuidado del inmueble. Dichos empleados están amparados por el Sindicato de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (S.U.T.E.R.H.), resultando de aplicación los correspondientes Convenios Colectivos y la Ley 12.981 ( Estatuto del Personal de Casas de Renta y Propiedad Horizontal), sin perjuicio de lo cual toda situación no regulada expresamente por dichas normas, se regirá por las que se detallan a continuación:
Ley 20744 de Contrato de Trabajo texto vigente (con sus modificatorias)
Ley 11544, de Jornada de Trabajo- el Decreto 16115/1933- el Decreto 2882/1979-
Ley 23551 de Asociaciones Profesionales de Trabajadores
Ley 24241, de Jubilaciones y Pensiones
Ley 23660, de Obras Sociales
Ley 24714, de Asignaciones Familiares
Ley 24557 de Riesgos del Trabajo
Decreto 814/01 que regula el régimen de contribuciones de la Seguridad Social
Resolución Secretaría de Seguridad Sociaol 14/02 modificada por la SSS 60/04 que establece los requisitos que se deben cumplir a fin de poder percibir asignaciones familiares
Resolución General (A.F.I.P.-DGI) 3834 y todas sus modificatorias que regulan los requisitos y formalidades a cumplir a fin de determinar e ingresar los aportes y contribuciones de los trabajadores en relación de dependencia. En especial considerar el nuevo programa aplicativo SICOSS (sistema de cálculo de obligaciones de la seguridad social ) .
Resolución General AFIP 2590 (BO 16-4-2009) que modifica las Tablas “Códigos de Actividad” y “Códigos de Modalidades de Contratación” disponible en la web AFIP (www.afip.gob.ar/aplicativos/seguridadsocial ) –
A partir de la Resolución del Ministerio de Trabajo Empleo y Seguridad Social Nº 231/2006, la Resolución General AFIP Nº 2016/06 y sus modificatorias y la Resolución ANSeS 241/06 se creó el Programa de Simplificación Registral que aparece en el portal de AFIP . Este sistema sirve para informar los datos del trabajador a todos los organismos relacionados con la temática laboral.
Tanto el Ministerio de Trabajo Empleo y Seguridad Social de la Nación, cuanto la AFIP tienen potestad para fiscalizar todo lo referido al régimen de Seguridad Social. En este sentido las obligaciones del empleador tienen 2 aspectos principales a cumplir:
a) Que todas las relaciones laborales sean informadas en el aplicativo Simplificación Registral – Empleadores
b) Que se cumpla con la presentación y pago de la declaración Jurada mensual del empleador.-