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Crecemos cuando enfrentamos retos.

RETOS

CYGBA sabe que cada edificio que administra es un nuevo desafío, un nuevo reto donde debemos poner a disposición toda nuestra experiencia, creatividad y pasión a disposición de cada propietario en pos de lograr destacarnos por realizar un trabajo prolijo y profesional; en esas circunstancias nació la APP CYGBA, la primer aplicación móvil para consorcios donde nuestros propietarios gozan de tener en su propio celular toda la información de su edificio sin más trámites, horarios o traslados.

Este nuevo reto tomado por Administración CYGBA significa un gran crecimiento para nuestra Administración y un importante precedente para todo el sector de administradores de consorcios profesionales.
Método CYGBA para obtener CLAVE DE INSCRIPCIÓN EN EL SUTERH

Método CYGBA para obtener CLAVE DE INSCRIPCIÓN EN EL SUTERH

Método CYGBA para obtener
CLAVE DE INSCRIPCIÓN EN EL SUTERH

Método CYGBA para obtener  CLAVE DE INSCRIPCIÓN EN EL SUTERH

Asimismo todo Administrador deberá solicitar la inscripción ante el SUTERH – (Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal), obteniendo una clave, la cual está consignada para los pagos de la cuota sindical y del concepto de Caja de Protección Familiar, establecidos en el Convenio Colectivo de Trabajo (C.C.T.) y en los destinados al ingreso de los conceptos del art. 27 de dicha norma, es decir los seguros. En Administración CYGBA lo hacemos de la siguiente manera:
Para dar de alta a un Consorcio de CYGBA en el SUTERH – si se trata de uno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires – concurrimos a Sarmiento 2040, en caso de tratarse de un consorcios que CYGBA tenga en otra jurisdicción se debe consultar el sitio web www.fateryh.com.ar en el link “Sindicatos y Delegaciones”, o a los teléfonos 4954-4994 . 4953-4551/3693.
Basta con que Administración CYGBA presente copia del Reglamento de Copropiedad y original y copia del alta ante la AFIP (F.460/J), la entidad proveerá de formularios para dar de alta a los trabajadores
El sindicato es de afiliación voluntaria para el trabajador y respecto de los beneficios del sistema de Protección de la maternidad, vida, desempleo y discapacidad establecidos en el art. 27 del Convenio Colectivo de Trabajo 589/2010 versión 2013. En caso de que el trabajador esté afiliado al sindicato se aplican automáticamente, de no ser así, el trabajador deberá optar por escrito.

CYGBA les acerca pasos para contratar personal en realción de dependencia

CYGBA les acerca pasos
para contratar personal
en realción de dependencia
en consorcios

Hoy Administración CYGBA les acerca que tener en cuenta al momento de contratar personal en los consorcios.

Para todo consorcio que pretenda contratar personal en relación de dependencia es requisito contar con la CLAVE UNICA de IDENTIFICACION TRIBUTARIA (C.U.I.T.) y estar dado de alta en el Régimen de Empleadores.

CYGBA contrato de trabajadores

PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD DE CUIT

Administración CYGBA te recuerda que mediante la DDJJ del aplicativo «Módulo de Inscripción de Personas Jurídicas».que opera bajo SIAP, se solicita información relacionada con:
– Datos identificatorios: denominación social, domicilio legal y otros datos vinculados.
– Datos sobre los integrantes del ente: autoridades, participaciones o socios (consignar los datos del administrador y de 2 propietarios) 
– Datos de carácter comercial: actividades, consignar “no clasificado ”-
– Emitir el formulario Nº 420/J.
El archivo generado por el aplicativo, deberá ser transferido con Clave Fiscal: utilizando el servicio «Presentación de Declaración juradas y Pagos» – o con Clave Bancaria: ingresando a www.linkpagos.com.ar, www.pagomiscuentas.com, www.interbanking.com.ar o mediante las páginas de los bancos habilitados.
Imprimir 2 copias del acuse de recibo
Una vez obtenida la constancia de aceptación del trámite y dentro de los 30 días corridos, se debe concurrir a la agencia AFIP que corresponda al domicilio del inmueble, con los siguientes elementos: 
a) El formulario F 420/J generado por el Programa Aplicativo.
b) El acuse de recibo de la presentación efectuada vía internet.
c) La impresión de la «aceptación del trámite“ para lo que es necesario que el administrador habilite “ ventanilla” . Si se detectan inconsistencias deben subsanarse con otra solicitud.
d) Además debe aportarse
* El Reglamento de Copropiedad [en Administración CYGBA se encuentra publicado en el sitio web que tenemos para cada consorcio, si Usted es un propietario CYGBA ingresando a www.administracioncygba.com.ar o ingresando a www.cygbasrl.com.ar puede consulta el suyo],
* Acta de designación del Administrador (acreditación de personería como representante legal), fotocopia de su DNI y 2 constancias que acrediten el domicilio denunciado, firmadas por quien realice el trámite, y certificadas por escribano, banco, juez de paz, o policía. [Estas documentaciones también se encuentran publicadas en www.administracioncygba.com.ar o ingresando a www.cygbasrl.com.ar]
Si la documentación respaldatoria es presentada por otra persona se requiere un F 3283, firmado por el representante legal del consorcio, cuya firma debe estar también certificada.
Registrar, en la agencia AFIP, los datos biométricos (firma, foto, y huella dactilar) del administrador de clave y escaneo de su DNI.
Se obtendrá el duplicado del F.420/J, intervenido por la agencia, con su número de CUIT y la constancia del tramite de Clave Fiscal del administrador de relaciones ( nivel de seguridad 3).
A los administradores de consorcios les corresponde el código de actividad económica 682010 y a los consorcios de propietarios el 949920.
Luego deberán confirmar la Inscripción por Internet: Ingresar con Clave Fiscal a los servicios
1-Aceptación de datos biométricos, para confirmar su firma y foto.
2-Sistema Registral, para : Informar la/s actividad/es desarrollada/s: opción Registro Tributario – Actividades Económicas / Alta de impuestos y/o regímenes: opción Registro Tributario – 420/T Alta de Impuestos o Regímenes -y allí solicitar el alta en el régimen de empleador y de ser necesario, el de retenciones de la seguridad social.
Al terminar, imprimir acuse de recibo como constancia de recepción de la solicitud y finalmente se podrá emitir la constancia de inscripción .

Si te vas de vacaciones, tené en cuenta las recomendaciones de Administración CYGBA

Si te vas de vacaciones, tené en cuenta las recomendaciones de Administración CYGBA

VACACIONES CYGBA

Las vacaciones de fin de año son tan esperadas y nos preocupamos por la fecha de salida, pero hay detalles que pasamos por alto como la seguridad en casa y en el recorrido al sitio de vacacionesAdministración CYGBA. le plantea algunas medidas simples de prevención que asegurarán que nuestras vacaciones sean tranquilas.
RECORDAR ANTES DE SALIR:
·         Avisar al administrador de CYGBA  si es posible, quién tiene llaves de la casa por si se requirieran.
·         No dejar llaves en algún escondite secreto.
·         No haga público que sale de vacaciones.
·         Hable con algún vecino o con el encargado para que retire la correspondencia del casillero, con el objetivo de no dar señales de ausencia.
Administración CYGBA te acerca estas recomendaciones para que tu hogar se encuentre en excelente estado a tu regreso.
Informarle al administrador o un vecino de confianza en qué sitios, hoteles, albergues, etc. estaremos y darles los teléfonos de dichos lugares para localizarnos.
·         No dejar objetos de valor a la vista.
·         Asegurarnos de que cerramos bien puertas y ventanas.
·         Desconectar aparatos eléctricos que no se usarán (televisores, radios, videocasetera, etc.).
·         Usar temporizadores para las luces de la casa.
·         Dejar el refrigerador en el mínimo de frío para no desperdiciar energía.
·         No dejar mensajes en el contestador informando de nuestra ausencia.
·         Cerrar el gas, asegurarse de que los pilotos de la estufa estén apagados por la falta de gas y no porque estén apagados.
·         Dejar los papeles importantes bajo llave o de ser posible dejar una copia de los mismos a nuestros familiares.
·         Indicar a alguien de confianza sobre la póliza de seguros y qué hacer en caso de algún accidente mayor (a quién avisar, testamento, etc.).

Medidas preventivas de Administración CYGBA en vacaciones

Si viajas, CYGBA acerca un botiquin bien funcional

CYGBA acerca un
botiquin de viaje bien funcional

kit-botiquin-basico

Administración CYGBA te ayuda a preparar un botiquín de viaje que contenga:

·         Todas las Medicinas que tomamos frecuentemente, suficientes para más días de los que estaremos fuera, preveamos una saturación de vuelos de regreso (por ejemplo) que pudiera dejarnos un par de días más en el destino.
·         Si viajan niños, llevar medicamentos para la fiebre, diarrea o padecimientos que sufran con frecuencia.
·         Termómetro oral.
·         Gasas, preferentemente no adherentes (al menos 5).
·         Alguna solución antiséptica para limpiar heridas: (isodine, benzal, etc.)
·         Una venda de 5 cm. y una de 10 cm.
·         Lista de los teléfonos de emergencia de los lugares que visitaremos.
·         Analgésicos.
·         Pomada o ungüento para heridas leves y golpes.
·         Si vamos al campo: repelente contra insectos.
·         Si vamos a la playa: filtro solar y bloqueador.
·         Tijeras.
·         Pinzas.
·         Manual o Guía de Primeros Auxilios.
·         Administración CYGBA te recuerda que si se cuenta con seguro de Gastos Médicos, investigar si la póliza cubre al lugar en que estaremos, generalmente dichas pólizas sí cubren urgencias.
·         En ese caso, no olvidar este útil consejo de Administración CYGBA debemos llevar la credencial del seguro e identificación de los asegurados que viajarán.

Administración CYGBA recomienda antes de salir de vacaciones

Administración CYGBA recomienda antes de salir de vacaciones

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Administración CYGBA recomienda a todos aquellos consorcistas que planean tomar algunos días de descanso implementar algunas medidas preventivas en vacaciones, a fin de evitar incidentes que pudieran afectar su patrimonio y entorno.

¡Conócelas!

  1. Cierra la llave de paso del gas. Apaga pilotos de la estufa y boiler.
  2. Desconecta aparatos electrodomésticos. Apaga televisiones, pantallas, radio y lavadora, para que no haya cortos circuitos, y deja el refrigerador en el mínimo de temperatura para ahorrar energía.
  3. Cierra la llave de paso del agua. Esto para no generar fugas del líquido o en su defecto cerciorarse de que las llaves queden perfectamente cerradas para evitar fugas y daños en las casas, así como el desperdicio del líquido.
  4. No dejes a las mascotas encerradas. Lo mejor es dejarlas encargadas con alguna persona que pueda atenderlas y vigilarlas.
  5. No olvides veladoras encendidas.  Estas podrían ocasionar un incendio.
  6. Apaga las luces. Con el objetivo de que no haya sobrecalentamiento de los focos y en consecuencia alguna falla eléctrica (corto) en la instalación.
  7. Encarga tu casa a un familiar, amigo o vecino de confianza; a quienes se les puede dejar algún número telefónico y/o dirección del lugar en el que tomarán el descanso para poder localizarles en caso de cualquier emergencia, ésta es una de las medidas que esta Administración CYGBA más recomienda por su utilidad en caso de provocarse algún siniestro tanto en su propiedad como en el edificio.

 Al seguir estas medidas de seguridad en vacaciones se logra reducir el número de accidentes en el hogar y se evitarán desagradables sorpresas al regreso de sus días de asueto.

Recuerda que el periodo vacacionales para disfrutarse, así que CYGBA recomienda evitar las sorpresas o las preocupaciones al tener una correcta planeación.

¡Felices vacaciones!

 

CYGBA y la Prostitución en Consorcios

CYGBA y la Prostitución en Consorcios

Les convierte la vida en un infierno a los vecinos de edifcios completos

CYGBA y la prostitución en consorcios

En Administración CYGBA sabemos que a veces son los propios vecinos los que denuncian:
“en muchos de estos mini prostíbulos que funcionan en departamentos, hay trifulcas, peleas y les convierten en un infierno la vida a los consorcistas.
Algunos denuncian por esta razón mientras que otros porque directamente no les gusta que haya prostíbulos en su edificio”.
Para clarificar este tema el titular de La Alameda expuso un ejemplo en el cual tanto los consorcistas como el encargado se organizaron para luchar contra la prostitución en su edificio:
“en la calle Beauchef al 200, en uno de los prostíbulos que funcionaba en uno de los departamentos de Zaffaroni, los vecinos junto al encargado tomaron la decisión de exigirles a todos los que entraban al edificio, las 24 horas del día, su nombre y número de documento. De esa forma bajó la cantidad de clientes que se acercaban a esos privados”.
Aparte de tomar los datos de los visitantes al consorcio, una buena medida que los propietarios de departamentos en alquiler pueden tomar para evitar en sus edificios la prostitución y trata de personas es cuando se alquila una propiedad,  chequear antes si el futuro inquilino tiene antecedentes penales. Los propietarios tienen que estar muy atentos al tema de los alquileres”.
En Administración CYGBA mediante nuestro departamento de legales tenemos un procedimiento ya impementado en varios casos para denuncia y seguimiento del tema con la policia. La Dra. Cecilia Seijo y el Dr. Nicolas Gollo se encargan personalmente de este tema.
Por otro lado nuestra herramienta 24.365 Monitoreo Remoto de Cámaras sirve tanto de advertencia como control y medio prueba eficiente.

Administracion CYGBA opina: Robos en departamentos

Administracion CYGBA opina:
Robos en departamentos

Estar atentos, copropietarios y Administración, entre todos nos cuidamos

CYGBA: como-denunciar-un-robo-en-espaa-y-en-cualquier-lugaar-2-638

Si escuchas algún ruido extraño o inusual en algún departamento próximo al tuyo no dudes en avisar al encargado, administrador, y/o a la policía. En estos casos suelen ser muy útiles los Servicios Nocturnos o Servicios de Energencias de la administración, asi como tambien los servicios de monitoreo a distancia (ver 24.365), como los que pone al servicio de sus propietarios Administración CYGBA.

 

En CYGBA analizamos los 5 conflictos que atentan la buena convivencia en un edificio

En CYGBA analizamos los 5 conflictos que atentan la buena convivencia en un edificio

En CYGBA analizamos los 5 conflictos que atentan la buena convivencia en un edificio

 A traves de los años que Administración CYGBA  administra consorcios notamos que son varios los problemas a los que se enfrentan los vecinos de un edificio de la Ciudad de Buenos Aires, como los ruidos molestos, el aumento de las expensas y hasta los incovenientes que acarrea vivir en una planta baja

CYGBA, Acondicionadores de aires en edificios nuevos

CYGBA, Acondicionadores de aires en edificios nuevos inteligentes

Los habitantes de un edificio de la Ciudad de Buenos Aires tienen que lidiar con varios problemas mientras ocupen un departamento. Los ruidos molestos, vivir en la planta baja, los espacios compartidos, el aumento de las expensas y la falta de atención de los administradores son algunas de las quejas comunes que recorren los pisos del consorcio.
Podríamos enumerar una serie de problemas con los que lidian diariamente los inquilinos, que recurren a la administración CYGBA con el fin de que participemos como mediadora.
En Buenos Aires existen más de 5.400 administraciones que se encargan de contratar al personal que trabaja en un edificio para su limpieza y mantenimiento, pero también intervienen en los problemas personales que se generan entre los habitantes de los distintos departamentos.
«En CYGBA, sabemos que Administrar es mucho más complejo que solucionar problemas edilicios, tratar con gremios, organizar los trabajos de los encargados, administrar los gastos, pagos, preparar las expensas. Administrar también es mediar y solucionar los conflictos vecinales».
El primer lugar en el listado de quejas es para los ruidos molestos, como el volumen excesivo de la TV, la música e incluso conversaciones privadas, fiestas en días de semana hasta altas horas de la madrugada y mudanza de muebles.
Le continúa el problema de vivir en la planta baja, ya que a los habitantes de ese espacio le llegan las cosas o basura que otros vecinos de más arriba tiran por las ventanas.
En tercer lugar se encuentra el conflicto que generan los espacios compartidos, como por ejemplo la falta de limpieza de lugares comunes como el salón de usos múltiples (SUM), la pileta, o dejar elementos personales en dichos espacios, como las bicicletas en el palier.
El aumento de expensas es el cuarto y la falta de atención de los administradores se ubica en el quinto.

Consejos CYGBA para usar el aire acondicionado

Consejos para usar el aire acondicionado
en forma racional

Administración CYGBA te acerca algunos tips a tener en cuenta a la hora de acondicionar un ambiente de modo adecuado; desde qué tener en cuenta a la hora de la compra hasta los «trucos» para estar fresco sin derrochar

Las altísimas temperaturas provocan un boom en la compra de equipos de aire acondicionado. Al comprar un equipo de aire acondicionado es necesario conocer: las medidas del ambiente a acondicionar, su orientación, la incidencia del sol, la cantidad de personas que comparten ese ambiente y los artefactos eléctricos que se encuentran en él. Con estos datos, el especialista podrá indicar cuál es la mejor alternativa para adquirir.

Cuando uno decide la compra recordar lo que en CYGBA aconsejamos es recomendable elegir equipos de bajo consumo. La etiqueta energética que dice clase A indica que consumen menos energía que las clases B o C. Es recomendable recurrir a los especialistas: son ellos los que conocen la potencia ideal del equipo que se debe instalar, encontrarán la mejor ubicación bien ventilada y en lo posible verán que no le de el sol, de modo de minimizar el consumo y los instalarán con personal matriculado si no contas con un instalador de confianza pregunta en CYGBA, tal vez te podamos recomendar alguno o ingresa a .

Mantener las paredes exteriores pintadas de colores claros así absorben menos calor del sol.

CYGBA, Aire Acondicionado en Edificios Inteligentes

Instalación del Acondicionadores de aire en Edificios (Normativa)

Instalación de Acondicionadores
de aire en EDIFICIOS NUEVOS

(CYGBA te acerca la Normativa Original)

CYGBA, Acondicionadores de aires en edificios nuevos

CYGBA, Acondicionadores de aires en edificios nuevos inteligentes

EDIFICIOS NUEVOS,
Administración CYGBA te cuenta que tenes que
tener en cuenta antes de comprar tu departamento nuevo en cuanto a la instalación de aire acondicionado.

  • Deben prever lugares especialmente diseñados para su instalación.

 

EDIFICIOS CATALOGADOS SECCION 10
(Código de Planeamiento Urbano SECCIÓN 10)

PROTECCIÓN PATRIMONIAL10.1
PROTECCIÓN PATRIMONIAL 10.1.1
COMPETENCIA.

El Gobierno de la Ciudad planificará y llevará a cabo las acciones, proyectos y programas particularizados, referidos a la protección patrimonial, en todos los edificios, lugares u objetos que las normas contenidas en el presente Código así lo prescriban.)

  • Sólo se podrán colocar donde no menoscaben la composición del edificio;
  • o destruyan ornamentos;
  • o destruyan carpinterías.
  • Prohibición de colocación equipos “estilo ventana” que sean visibles desde la vía pública o en fachada.

A partir de la publicación se estableció un plazo de 2 años para adecuar los aparatos, pudiendo el organismo respectivo intimar para que se cumpla lo establecido.

Con el dictado de esta ley, los aparatos de aire acondicionado, en principio, dejan de ser una pelea entre consorcistas afectados, para pasar a ser una cuestión del Gobierno Municipal.

Ya no es un tema interno del consorcio, en donde éste le permite o no al propietario su colocación, sino que ahora se encuentra perfectamente reglamentado.

El que no cumpla estará fuera de la ley, será intimado a adecuarse y luego, como ya suponemos, se le impondrá una multa.

No pocas consultas se reciben acerca del lugar en donde instalar un aire acondicionado. En muchos casos se encuentra resuelto porque se previó un lugar para su instalación, pero en los casos en que por las características del inmueble no exista un lugar especial, el propietario echa a mano de cualquier lugarcito para poder refrescarse en el verano.

 

CUESTIONES A ANALIZAR:

hasta la década del 90 poseer un aparato de aire acondicionado en casas familiares , podría decirse era un elemento de sofisticación, no masivo, utilizado sólo en tiendas, bancos o edificios de categoría, pero la generalidad no lo consideraba como una necesidad, además era costoso.

La economía viró, se publicitó este tipo de aparatos, se pudieron comprar en cuotas y además hace unos diez años que el clima cambió, el calentamiento global se hizo sentir en estas pampas y el verano que padecimos los porteños nos convenció de que era indispensable tener un aire acondicionado.

 

¿Dónde se colocaron?

En donde se pudo. ¿Se solicitaron los permisos que establece el reglamento, especialmente si la colocación era sobre fachada? En muchos casos no.

¿Que generó toda esta movida? EL CAOS.

  • Molestias a los restantes vecinos y a los linderos.
  • Daños sobre partes comunes y privadas.
  • Ruidos molestos provenientes de vibraciones.
  • Calores excesivos.

Ahora los administradores (y aquí entra en juego Administración CYGBA)  tienen una herramienta eficaz para intimar a todos los infractores a que se adecuen a la norma.

Ahora seguramente existirán un sinnúmero de casos que deberán ser analizados para poder reacondicionar el aparato, porque a veces sencillamente el lugar “no se encuentra”.

Ahora bien, tampoco se le va a poder privar al propietario que goce de un ambiente aireado y de una mejor calidad de vida.

La jurisprudencia ha opinado al respecto que:

“El impedimento al uso de la fachada u otro bien común para instalar acondicionadores puede privar al consorcista de una legítima prerrogativa de mejor goce y uso de la propiedad (Cámara Nac. Civil sala B 4/4/1975 J:A 29–1975–45).

“No corresponde condenar al propietario a retirar el aparato de aire acondicionado instalado en un patio sin autorización del consorcio, si no causa molestias, no produce ruidos ni aumenta el calor ni la humedad de las restantes unidades (Cámara especial Civ. y Com. sala 3er. 31/10/1983)”.

Pero, respecto al tema de la fachada, si la modificara podría ser obligado a su retiro, en consonancia con el espíritu de la ley que analizamos.

“NO corresponde ordenar el retiro del acondicionador de aire instalado por el copropietario en el frente del edificio, si no ha modificado la estructura arquitectónica ni afectado la seguridad estética (Cámara Nac. Civ. Sala C 6/7/94) ED 8–565.

“En la apreciación de la quiebra de los valores estéticos debe procederse con criterio riguroso, para resolver en contra de quién hizo la colocación del aire al frente del edificio, sólo cuando rompa groseramente y sin alternativa la armonía del conjunto, tanto más cuanto que la proliferación de esas instalaciones determina una modificación en la apreciación de esos valores. (Cámara Nac. Civ. Sala B 4/4/75)

Como toda ley nueva, para su implementación existirán discrepancias entre aquellos que esgriman derechos adquiridos, la antigüedad en su colocación, que la ley es inconstitucional, etc., etc., miles de argumentos, todos atendibles, pero lo cierto es que alguna vez debemos empezar normando mínimos aspectos que tiendan a una mejor convivencia dentro y fuera del consorcio. Sólo con caminar por Buenos Aires, una ciudad muy bella, se ve cómo el descontrol ha quebrado y modificado bellos edificios y ha puesto en peligro la vida de transeúntes, por falta de legislación de la colocación de los aparatos.

Todos deberemos tomar conciencia de que no vivimos solos, debemos compartir en un espacio limitado y que todos tenemos los mismos derechos a un ambiente limpio, seguro y con menos contaminación visual. Funte: ips.com.ar

 

La instalación en EDIFICIOS NUEVOS Administración CYGBA te lo cuenta en:
http://www.cygbasrl.com.ar/instalacion-del-acondicionadores-de-aire-en-edificios-normativa/

Administración CYGBA instalación de aire acondicionado

Instalación del Acondicionadores de aire en Edificios (Normativa)

Instalación del Acondicionadores
de aire en Edificios

(Normativa)

aires-acondicionados

La CABA reglamentó la instalación de artefactos acondicionadores de aire mediante la Ley 4.877, publicada en el Boletín Oficial el 4/2/14.

Administración CYGBA te acerca esa reglamentación para que la tengas a mano y  juntos evitar errores.

Entre sus aspectos más sobresalientes podemos señalar:

1. Modifica el artículo 4.4.8.2 “agregados a las fachadas y muros visibles desde la vía pública” del Código de la edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

2. Colocación y/o agregados solo permitidos cuando: a) no afectan arquitectónicamente al edificio y b) no alteran la estética del lugar.

3. Solo pueden sobresalir conforme lo autorizado por el Código de edificación.

4. PROHIBICION en toda la Ciudad de Buenos Aires: a) artefacto de aire acondicionado en planta baja que se acuse al exterior o muros visibles desde la vía pública, b) en el resto de la edificación podrán ser colocados en fachadas, siempre que no alteren la composición arquitectónica y no sobresalgan más que 0,30 m del plomo del parámetro.

5. Si el edificio prevé un lugar para su colocación debe ser ubicado en el mismo.
De lo contrario debe ser ubicado:

  • dentro de los balcones;
  • en vanos;
  • en terrazas;
  • en patios interiores.

La instalación en EDIFICIOS NUEVOS Administración CYGBA