Nos ocupamos de los RIESGOS antes de que ocurran…

RIESGOS

 

Nos ocupamos de los RIESGOS
antes de que ocurran…

En CYGBA sabemos que tomar decisiones, es tomar riesgos; aunque también tiene consecuencias no tomarlas.
Un líder está definido por el nivel de riesgos que éste toma y a los que está dispuesto a enfrentar!!

Es por eso que en CYGBA nos comprometemos en cada consorcio que administramos a enfrentar el nivel de riesgos más alto y como lo tomamos con la mayor de las responsabilidades es que estamos capacitados con esta nueva herramienta, 24.365, que consiste en monitorear de manera remota para minimizar la vulnerabilidad y ser absolutamente efectivos.
CUIDAR edificios y propietarios es una cosa seria, en CYGBA trabajamos profesionalmente.
Opine con CYGBA: Seguridad en sus Edificios
Método CYGBA para obtener CLAVE DE INSCRIPCIÓN EN EL SUTERH

Método CYGBA para obtener CLAVE DE INSCRIPCIÓN EN EL SUTERH

Método CYGBA para obtener
CLAVE DE INSCRIPCIÓN EN EL SUTERH

Método CYGBA para obtener  CLAVE DE INSCRIPCIÓN EN EL SUTERH

Asimismo todo Administrador deberá solicitar la inscripción ante el SUTERH – (Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal), obteniendo una clave, la cual está consignada para los pagos de la cuota sindical y del concepto de Caja de Protección Familiar, establecidos en el Convenio Colectivo de Trabajo (C.C.T.) y en los destinados al ingreso de los conceptos del art. 27 de dicha norma, es decir los seguros. En Administración CYGBA lo hacemos de la siguiente manera:
Para dar de alta a un Consorcio de CYGBA en el SUTERH – si se trata de uno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires – concurrimos a Sarmiento 2040, en caso de tratarse de un consorcios que CYGBA tenga en otra jurisdicción se debe consultar el sitio web www.fateryh.com.ar en el link “Sindicatos y Delegaciones”, o a los teléfonos 4954-4994 . 4953-4551/3693.
Basta con que Administración CYGBA presente copia del Reglamento de Copropiedad y original y copia del alta ante la AFIP (F.460/J), la entidad proveerá de formularios para dar de alta a los trabajadores
El sindicato es de afiliación voluntaria para el trabajador y respecto de los beneficios del sistema de Protección de la maternidad, vida, desempleo y discapacidad establecidos en el art. 27 del Convenio Colectivo de Trabajo 589/2010 versión 2013. En caso de que el trabajador esté afiliado al sindicato se aplican automáticamente, de no ser así, el trabajador deberá optar por escrito.

CYGBA cuenta qué datos son necesarios para dar de alta a un trabajador

Datos del trabajador necesarios para procesar el alta y la liquidación y para armar su legajo que estará en poder de la administración.
Te contamos como lo hacemos en Administración CYGBA!

CYGBA Alta de Trabajadores

INFORMACION PERSONAL (Declaración Jurada)
Apellido y Nombres
Fecha de Ingreso
CUIL / CUIT / CDI
Categoría Laboral
Categoría del Inmueble
Estado Civil (Soltero – Casado – Viudo –
Divorciado – Unido De Hecho)
Tipo y Nº de Documento De Identidad
Domicilio
Teléfono/Correo Electrónico
Pluriempleo Si / No (Informar Datos del Otro/S Empleador/Es-Aportes y Recibos de Haberes Mensuales)
Nivel de Estudios
Antecedentes Laborales
Examen Medico Preocupacional
Seguro de Vida – Declaración de Beneficiarios
Ley de Riesgos del Trabajo
Afiliación A.R.T. – Credencial Cobertura de Riesgos –
Nota con Procedimientos a Seguir en caso de accidentes
Formularios Asignaciones Familiares del Portal Anses:
Ps 2.4 (Declaración Jurada de Cargas de Familia)
Ps 2.5 B (Novedades Unificadas SUAF)
Ps 2.6 (Notificación del Régimen de Asignaciones Familiares.)
Ps 2.5.5 (Declaracion Jurada AAFF)
Sin perjuicio de lo anterior debe contratar 2 (dos) pólizas de seguro, para cubrir los siniestros que puedan acontecer a los trabajadores.
La primera es la de Riesgos de Trabajo, regulada por la Ley 24.557 y su modificatoria la 26773. Este seguro protege al dependiente respecto de cualquier accidente o enfermedad profesional a mediante prestaciones medicas y dinerarias .
La otra cobertura es la del Seguro de Vida Colectivo Obligatorio al que habitualmente se denomina SVCO, establecido por el Decreto 1567/74, y ante el fallecimiento del trabajador – más allá del motivo – prevé una suma dineraria de importe fijo a percibir por los deudos.
Se debe contratar a una ART (Administradora de Riesgos del Trabajo-ley24557) y cumplir con los exámenes pre-ocupacionales de modo de deslindar la responsabilidad del consorcio respecto a enfermedades preexistentes. Tener presente que dicho trámite corre por cuenta del consorcio.
Los exámenes periódicos de frecuencia anual – en cambio – los soporta la ART, aunque no siempre los cumplen. Resulta recomendable para el empleador revisar el estado de salud del trabajador a fin de detectar cualquier dolencia, en forma precoz, especialmente las que pudieren derivarse de su actividad profesional
Finalmente cabe destacar que ante el fin de la relación laboral, la norma prevé un examen post ocupacional, también tramitado por la administración y con cargo al consorcio para verificar el estado de salud del trabajador.
Evidentemente el objetivo del mismo es detectar cualquier dolencia generada por el trabajo. Ante el incumplimiento de dicha revisión podría provocar que la aseguradora no se hiciese cargo de las prestaciones de la ley.

En Administración CYGBA estamos muy atentos a éstos “detalles” ya que ahorran dinero al consorcio.

Opine con CYGBA: Seguridad en sus Edificios 

CYGBA les acerca pasos para contratar personal en realción de dependencia

CYGBA les acerca pasos
para contratar personal
en realción de dependencia
en consorcios

Hoy Administración CYGBA les acerca que tener en cuenta al momento de contratar personal en los consorcios.

Para todo consorcio que pretenda contratar personal en relación de dependencia es requisito contar con la CLAVE UNICA de IDENTIFICACION TRIBUTARIA (C.U.I.T.) y estar dado de alta en el Régimen de Empleadores.

CYGBA contrato de trabajadores

PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD DE CUIT

Administración CYGBA te recuerda que mediante la DDJJ del aplicativo “Módulo de Inscripción de Personas Jurídicas”.que opera bajo SIAP, se solicita información relacionada con:
– Datos identificatorios: denominación social, domicilio legal y otros datos vinculados.
– Datos sobre los integrantes del ente: autoridades, participaciones o socios (consignar los datos del administrador y de 2 propietarios) 
– Datos de carácter comercial: actividades, consignar “no clasificado ”-
– Emitir el formulario Nº 420/J.
El archivo generado por el aplicativo, deberá ser transferido con Clave Fiscal: utilizando el servicio “Presentación de Declaración juradas y Pagos” – o con Clave Bancaria: ingresando a www.linkpagos.com.ar, www.pagomiscuentas.com, www.interbanking.com.ar o mediante las páginas de los bancos habilitados.
Imprimir 2 copias del acuse de recibo
Una vez obtenida la constancia de aceptación del trámite y dentro de los 30 días corridos, se debe concurrir a la agencia AFIP que corresponda al domicilio del inmueble, con los siguientes elementos: 
a) El formulario F 420/J generado por el Programa Aplicativo.
b) El acuse de recibo de la presentación efectuada vía internet.
c) La impresión de la “aceptación del trámite“ para lo que es necesario que el administrador habilite “ ventanilla” . Si se detectan inconsistencias deben subsanarse con otra solicitud.
d) Además debe aportarse
* El Reglamento de Copropiedad [en Administración CYGBA se encuentra publicado en el sitio web que tenemos para cada consorcio, si Usted es un propietario CYGBA ingresando a www.administracioncygba.com.ar o ingresando a www.cygbasrl.com.ar puede consulta el suyo],
* Acta de designación del Administrador (acreditación de personería como representante legal), fotocopia de su DNI y 2 constancias que acrediten el domicilio denunciado, firmadas por quien realice el trámite, y certificadas por escribano, banco, juez de paz, o policía. [Estas documentaciones también se encuentran publicadas en www.administracioncygba.com.ar o ingresando a www.cygbasrl.com.ar]
Si la documentación respaldatoria es presentada por otra persona se requiere un F 3283, firmado por el representante legal del consorcio, cuya firma debe estar también certificada.
Registrar, en la agencia AFIP, los datos biométricos (firma, foto, y huella dactilar) del administrador de clave y escaneo de su DNI.
Se obtendrá el duplicado del F.420/J, intervenido por la agencia, con su número de CUIT y la constancia del tramite de Clave Fiscal del administrador de relaciones ( nivel de seguridad 3).
A los administradores de consorcios les corresponde el código de actividad económica 682010 y a los consorcios de propietarios el 949920.
Luego deberán confirmar la Inscripción por Internet: Ingresar con Clave Fiscal a los servicios
1-Aceptación de datos biométricos, para confirmar su firma y foto.
2-Sistema Registral, para : Informar la/s actividad/es desarrollada/s: opción Registro Tributario – Actividades Económicas / Alta de impuestos y/o regímenes: opción Registro Tributario – 420/T Alta de Impuestos o Regímenes -y allí solicitar el alta en el régimen de empleador y de ser necesario, el de retenciones de la seguridad social.
Al terminar, imprimir acuse de recibo como constancia de recepción de la solicitud y finalmente se podrá emitir la constancia de inscripción .

Si te vas de vacaciones, tené en cuenta las recomendaciones de Administración CYGBA

Si te vas de vacaciones, tené en cuenta las recomendaciones de Administración CYGBA

VACACIONES CYGBA

Las vacaciones de fin de año son tan esperadas y nos preocupamos por la fecha de salida, pero hay detalles que pasamos por alto como la seguridad en casa y en el recorrido al sitio de vacacionesAdministración CYGBA. le plantea algunas medidas simples de prevención que asegurarán que nuestras vacaciones sean tranquilas.
RECORDAR ANTES DE SALIR:
·         Avisar al administrador de CYGBA  si es posible, quién tiene llaves de la casa por si se requirieran.
·         No dejar llaves en algún escondite secreto.
·         No haga público que sale de vacaciones.
·         Hable con algún vecino o con el encargado para que retire la correspondencia del casillero, con el objetivo de no dar señales de ausencia.
Administración CYGBA te acerca estas recomendaciones para que tu hogar se encuentre en excelente estado a tu regreso.
Informarle al administrador o un vecino de confianza en qué sitios, hoteles, albergues, etc. estaremos y darles los teléfonos de dichos lugares para localizarnos.
·         No dejar objetos de valor a la vista.
·         Asegurarnos de que cerramos bien puertas y ventanas.
·         Desconectar aparatos eléctricos que no se usarán (televisores, radios, videocasetera, etc.).
·         Usar temporizadores para las luces de la casa.
·         Dejar el refrigerador en el mínimo de frío para no desperdiciar energía.
·         No dejar mensajes en el contestador informando de nuestra ausencia.
·         Cerrar el gas, asegurarse de que los pilotos de la estufa estén apagados por la falta de gas y no porque estén apagados.
·         Dejar los papeles importantes bajo llave o de ser posible dejar una copia de los mismos a nuestros familiares.
·         Indicar a alguien de confianza sobre la póliza de seguros y qué hacer en caso de algún accidente mayor (a quién avisar, testamento, etc.).

CYGBA y sus precausiones antes de salir de vacaciones

CYGBA y sus precausiones
antes de salir de vacaciones

maletas

Consejos seguros de Administrcion CYGBA

AL SALIR:
·         Procurar subir maletas al coche una noche antes o procurar en la medida de lo posible que nuestra salida sea lo más discreta posible.
·         No cargar fuertes sumas de dinero durante la salida, se recomienda llevar cheques de viajero o tarjetas de crédito.
·         Si requerimos trasladarnos al aeropuerto o terminal de autobúses en taxi, solicitar un servicio de una empresa reconocida. NUNCA ABORDAR TAXIS EN LA CALLE CON MALETAS.
·         Identificar el equipaje con alguna seña especial o particular, que esté bien amarrada. Existen muchas maletas similares y el colocarles una seña puede ser muy útil y ahorrarnos tiempo.
·         No guardar en las maletas dinero o documentos de identificación, eso se debe llevar en una bolsa de mano o consigo mismo.
Opine con CYGBA | www.administracioncygba.com.ar

Medidas preventivas de Administración CYGBA en vacaciones

Si viajas, CYGBA acerca un botiquin bien funcional

CYGBA acerca un
botiquin de viaje bien funcional

kit-botiquin-basico

Administración CYGBA te ayuda a preparar un botiquín de viaje que contenga:

·         Todas las Medicinas que tomamos frecuentemente, suficientes para más días de los que estaremos fuera, preveamos una saturación de vuelos de regreso (por ejemplo) que pudiera dejarnos un par de días más en el destino.
·         Si viajan niños, llevar medicamentos para la fiebre, diarrea o padecimientos que sufran con frecuencia.
·         Termómetro oral.
·         Gasas, preferentemente no adherentes (al menos 5).
·         Alguna solución antiséptica para limpiar heridas: (isodine, benzal, etc.)
·         Una venda de 5 cm. y una de 10 cm.
·         Lista de los teléfonos de emergencia de los lugares que visitaremos.
·         Analgésicos.
·         Pomada o ungüento para heridas leves y golpes.
·         Si vamos al campo: repelente contra insectos.
·         Si vamos a la playa: filtro solar y bloqueador.
·         Tijeras.
·         Pinzas.
·         Manual o Guía de Primeros Auxilios.
·         Administración CYGBA te recuerda que si se cuenta con seguro de Gastos Médicos, investigar si la póliza cubre al lugar en que estaremos, generalmente dichas pólizas sí cubren urgencias.
·         En ese caso, no olvidar este útil consejo de Administración CYGBA debemos llevar la credencial del seguro e identificación de los asegurados que viajarán.

Administración CYGBA recomienda antes de salir de vacaciones

Administración CYGBA recomienda antes de salir de vacaciones

Inicio_vacaciones-2013

Administración CYGBA recomienda a todos aquellos consorcistas que planean tomar algunos días de descanso implementar algunas medidas preventivas en vacaciones, a fin de evitar incidentes que pudieran afectar su patrimonio y entorno.

¡Conócelas!

  1. Cierra la llave de paso del gas. Apaga pilotos de la estufa y boiler.
  2. Desconecta aparatos electrodomésticos. Apaga televisiones, pantallas, radio y lavadora, para que no haya cortos circuitos, y deja el refrigerador en el mínimo de temperatura para ahorrar energía.
  3. Cierra la llave de paso del agua. Esto para no generar fugas del líquido o en su defecto cerciorarse de que las llaves queden perfectamente cerradas para evitar fugas y daños en las casas, así como el desperdicio del líquido.
  4. No dejes a las mascotas encerradas. Lo mejor es dejarlas encargadas con alguna persona que pueda atenderlas y vigilarlas.
  5. No olvides veladoras encendidas.  Estas podrían ocasionar un incendio.
  6. Apaga las luces. Con el objetivo de que no haya sobrecalentamiento de los focos y en consecuencia alguna falla eléctrica (corto) en la instalación.
  7. Encarga tu casa a un familiar, amigo o vecino de confianza; a quienes se les puede dejar algún número telefónico y/o dirección del lugar en el que tomarán el descanso para poder localizarles en caso de cualquier emergencia, ésta es una de las medidas que esta Administración CYGBA más recomienda por su utilidad en caso de provocarse algún siniestro tanto en su propiedad como en el edificio.

 Al seguir estas medidas de seguridad en vacaciones se logra reducir el número de accidentes en el hogar y se evitarán desagradables sorpresas al regreso de sus días de asueto.

Recuerda que el periodo vacacionales para disfrutarse, así que CYGBA recomienda evitar las sorpresas o las preocupaciones al tener una correcta planeación.

¡Felices vacaciones!

 

¿Que hacer en caso de incendios electricos?

CYGBA te aconseja

 ¿Que hacer en caso de incendios electricos?

CYGBA incendios hogareños

 

¿Que hacer en caso de incendio generados
por electricidad?

Las soluciones podrían ser:

a) Cambiar el cableado por otro conductor de la sección adecuada a las necesidades de la casa. Sería un error cambiar exclusivamente la llave térmica por una de mayor capacidad (ejemplo de 25 amperes), ya que su problema sigue estando presente en los conductores de menor capacidad.

b) La solución ideal es independizar los circuitos eléctricos del hogar, por ejemplo: Un circuito especialmente dedicado a la cocina y lavadero. Un segundo circuito para enchufes. Un tercer circuito solo para la iluminación, y no está demás un cuarto circuito para accesorios delicados como una computadora.

¿Porque se producen los incendios eléctricos?

¿Porque se producen los incendios de tipo eléctrico?

CYGBA: seguridad-y-prevencion-de-incendios-en-casa_1151
Básicamente se producen por sobre-calentamiento: Por ejemplo, tengo un cable que está capacitado para un consumo de 15 amperes y lo someto a un sobre-consumo de 25 amperes. Esto va a generar un recalentamiento del cable el que puede estar expuesto a una superficie combustible (madera, aislamiento) y producirse un incendio.

En otras oportunidades los cables están a merced de roedores que quitan su aislamiento o a “idóneos” que efectúan algún trabajo de carpintería o reparación de techado y los enganchan o dañan.

Otra forma de producir un incendio eléctrico es por conexiones defectuosas sin el aislamiento adecuado o sin cajas de conexión.
Si los cables están en el entre-techo no vamos a poder detectar inmediatamente un incendio, lamentablemente solo nos percataremos del peligro cuando veamos las llamas y ya será tarde.

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