Caja navideña para una felíz navidad

Caja navideña CYGBA para una felíz navidad

Administración CYGBA quiere agasajar a sus propietarios con un sorteo de una caja de navidad

¿Queres ganarte una Caja Navideña para celebrar en estas fiestas?

Para participar solo tenes que:

– Darle Like a la página de CYGBA,
– Darle Like a esta publicación,
– Comentar en esta publicación “¿Qué es lo que más te gusta de la Navidad?”
– Y compartir esta publicación en tu perfil de Facebook.

Tenes tiempo desde el 15 de Diciembre al 22 de Diciembre de 2017

EL SORTEO LO REALIZAMOS A TRAVÉS DE LA APLICACIÓN “SORTEA2” Y ES AL AZAR.

¡Mucha suerte para todos!  

Caja navideña CYGBA para una felíz navidad
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Quién elige al encargado ?

Quién elige al encargado
elección, funciones y obligaciones.

Cambiar un cuerito,
encontrar un duplicado de una llave o
solucionar una fuga en el termotanque

Todos alguna vez requerimos la ayuda del encargado. Sin embargo, la ley establece ciertos límites sobre lo que debe y qué no puede hacer el personal que trabaja en el edificio.
El encargado solo puede hacer tareas extras en sus horarios de descanso. Si el encargado trabaja mañana y tarde, tiene derecho a un descanso de 4 horas entre ambos turnos. Asimismo, el consorcio es responsable solidario de cualquier infracción que cometa el encargado. Así que, si por hacer un favor a un vecino, el encargado raya un auto en la cochera o rompe un caño, todos los consorcistas pagarán por el daño.

El encargado, según normativa, deberá observar el correcto aseo e higiene personal durante la jornada laboral como asimismo de la vestimenta, que debe proveerle el consorcio. Tiene que estar disponible y ser diligente con la limpieza. Pero las tareas de limpieza no incluyen el retiro de la basura del edificio y su puesta en contenedores: si los consorcistas no desean realizarlo ellos mismos, deben pagar un plus, regulado por convenio. El encargado tampoco es personal de seguridad ni realiza tareas de vigilancia. Otro ítem que no es obligatorio para el personal que trabaja en edificios es recibir notificaciones judiciales o cartas certificadas a nombre de los propietarios o inquilinos.

Una de las obligaciones que sí tiene el encargado es mantener limpia la vereda. Sin embargo, hay restricciones en el uso del agua, y no siempre son respetadas. En la Ciudad de Buenos Aires las veredas no pueden baldearse entre las 9 de la mañana y las 10 de la noche, ni tampoco los martes o jueves. Fuera de ese margen, debe usarse un “balde o manguera con dispositivo de corte automático de agua a fin de evitar su derroche”, a riesgo de que el consorcio sea sancionado con hasta $3.000 de multa.

El sueldo de los encargados suele ser un tema álgido. Lo negocia el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh) con un consejo de la propiedad horizontal, donde tienen representantes los administradores. La elección del encargado es otro asunto que provoca rispideces. El encargado es sugerido por el Administrador del consorcio, pero debe ser seleccionado por la asamblea de propietarios. Es un mito que sea obligatorio para los consorcios contratar un encargado. Ya que el mayor componente de las expensas ordinarias es su sueldo, muchos consejos de administración deciden tercerizar el servicio de limpieza en una empresa.

http://www.cygbasrl.com.ar/

Porqué se celebra el día de la Tradición?

Porqué se celebra el día de la Tradición?

El 10 de noviembre de 1834 nació José Hernández, poeta, escritor, político, periodista y soldado, activo militante del federalismo provinciano, y en su honor se recuerda el Día de la Tradición. Combatió en las batallas de Cepeda y Pavón en el bando de la Confederación Argentina, y en las filas de Ricardo López Jordán en defensa de la provincia de Entre Ríos contra la ocupación porteña.

     

 

Fue diputado y senador bonaerense, defendió la federalización de la ciudad de Buenos Aires en un memorable debate con Leandro N. Alem, y fue también senador nacional, impulsando la creación del Club Industrial y la sanción de una legislación proteccionista que alentara la industrialización nacional.

Creador de “El gaucho Martín Fierro“, fue autor también de “Vida del Chacho“, “Instrucción del estanciero“, “Las islas Malvinas“, “Los treinta y tres orientales” y fundador y director de los periódicos El Argentino, de Paraná, y El Río de la Plata, de Buenos Aires, desde los cuales combatió incansablemente la política de Mitre y Sarmiento. Falleció el 21 de octubre de 1886.

En Administración CYGBA, nuestra tradición es trabajar con pasión!

Cuál es tu tradición preferida?

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Pikin: inseguridad, entraderas Vs monitoreo a distancia

Al ingresar al barrio privado, le pareció raro que los guardias de seguridad no fueran los que estaban todas las noches: Una locura, diez disparos…

En el barrio privado La Lonja, en Pilar,
donde vive el bailarín.

Llegó a su casa y cuando le abrieron el portón desde la garita de seguridad había una persona que no conocía, aseguró el participante de ShowMatch en diálogo con TN. Al ver que luego se le acercaron cuatro hombres a su vehículo, sospechó que eran delincuentes y se escapó con su automóvil hacia el interior del barrio.

“Di vuelta el auto y empecé a tocar bocina y a gritar ‘hay chorros en el barrio’. Me dispararon, pero gracias a Dios no pasó nada. En ese momento aceleré y me llevé por delante la zanja. Ahí bajé corriendo hasta que un vecino me abrió su ventana y me quedé con él. Al rato en el chat del barrio, dijeron que ya se habían ido. Los guardias habían quedado atados en la garita”, relató el bailarín sobre el difícil momento que pasó.

pikin

pikin

Tras la persecución, el auto de Hernán Piquín cayó en una zanja

Monitoreo a Distancia es la solución a las entraderas.
Desde un lugar remoto hay personal cuidando, dando alertas tempranas y accionando protocolos para minimizar los riesgos, prevenir el delito y proteger a los residentes.

monitoreo remoto

monitoreo remoto

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FUENTE: TODO NOTICIAS TN

REUNIÓN DE CONSORCIO

Estas citas obligadas sirven para ponerse a la orden del día y resolver los conflictos de los que nadie se hizo cargo. No te gusta opinar mucho, pero igual estás atenta para escuchar a los que se quejan del gato de la vecina que se escapa y anda rondando por balcones y pasillos como si fuera el dueño del lugar; los que se indignan porque entran los pedidos del súper y las bicis por el hall principal en lugar de hacerlo por la puerta de servicio; si los deliberys SI o NO… y, sobre todo, la queja general de que la pileta y el gym siempre están llenos de invitados. 

Generalmente, se habla mucho pero se resuelve poco…

Siempre es importante que el administrador del consorcio sea un buen “Director de Grupo”. En Administración CYGBA para optimizar el tiempo y la performance de esta importante reunión, a las Asambleas llevamos memorias escritas que además en la mayoría de los casos las adelantamos a todos los propietarios, para que al momento de reunirse, los temas sean de público conocimiento y las decisiones más acertadas. Los temas a tratar serán los que estrictamente figuren en el orden del día, de lo contrario terminarán hasta horas impensadas dándole vueltas a una discusión vacía que luego tampoco tendrá validez ante los vecinos que no asistieron por no haber sido informados con anterioridad.

¿Te sentís identificado con esta historia?
¡Contanos cómo son tus reuniones de consorcio!